选房要注意楼层

　　　一般人在购房时，只注意价格和面积是否合理，往往容易忽视所买房子内空间的高度，以及楼栋之间的距离是否符合国家标准。等到入住以后，才发觉房子太矮了，光线不足；楼栋间的距离太小了，居民之间的生活互相影响，甚至将对面人家的情况看得清清楚楚，住进去很不舒服。因此，作为消费者在选购楼房时，不要只看面积、价格、朝向和结构，还要看室内的高度和楼间距是否符合国家标准。
　　　按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40m，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
　　　但是，目前有些房产开发商为了牟取暴利，在设计、建造房子时，使房子的室内高度小于国家建设部制定的标准。比如有的房产商将房子的室内高度设计得只有2m左右，由于买房者当初没有留意到这一点，等住进去后才感觉到有一种压抑感，特别是经过装修、吊顶之后，感觉上更是如此，很不方便也很不舒服，居民间的生活互相干扰，难掩隐私，造成不少矛盾。而房产商在减低每层楼的高度之后，就可以省下很多成本，获得更大的利润。比如本来只够6层的高度却被建成了7层，房产商就可以从中多赚一层楼的钱。同样，有些房产商在设计时将楼与楼之间的距离留得过小，在一定范围内，就可以多建一些楼栋，赚取更多的非法利润，严重妨碍了居民的正常生活。
　　　这些房产商正是利用了人们在买房时只注意价格、面积等因素而忽视室内空间高度和楼间距离的弱点，从中牟取暴利的。因此，我们在这里提醒您：选房时、楼距、层高也要看仔细。
　　　必须签订《房屋买卖合同》。在该合同中，应写明房屋座落在什么地方；房屋间数，建筑千米数；甲乙双方议定的房价款和按照国家规定自觉交纳税费等。而后，甲方（出售方）带着房屋所有权证、乙方（购买方）带着购房证明和甲乙双方带着户口簿、居民身份证和本人印章再到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理登记、过户手续。